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Maison

·

120m2

·

4 pièces

Aix en provence

 | 1 030 000€

( Vendu )

13090

Référence : 71

Camille Claire vous propose cette villa de prestige, aux prestations contemporaines de qualité, située dans un environnement unique, privilégié et sécurisé à Aix-en-Provence avec piscine.
D’une superficie de 120m2, cette maison dispose d’une suite parentale en rez de jardin avec pièce d’eau et wc, une très grande chambre de 24m2 à l’étage bénéficiant d’une terrasse plein Ouest avec vue imprenable sur le Golf et une troisième chambre orientée Sud avec vue dégagée. Vous retrouverez à l’étage une salle de bain et wc séparés.
Une pièce de vie lumineuse d’environ 50m2 avec cuisine haut de gamme ( Gaggenau) ouverte sur les terrasses et le jardin par de larges baies vitrées offre une vue dégagée sans aucun vis à vis sur un jardin jardin paysager de 400m2 en bordure de Golf.
Possibilité d’agrandissement de 30m2 et possibilité de créer une quatrième chambre.
Terrain piscinable : bassin de nage de 2 X 5 soit 10m2 autorisé par la copropriété.
Un garage ainsi que 2 places de parking privatives complètent ce bien unique. Un accès privé vous conduira à pied à un complexe sportif de renom. Cette villa vous séduira pour son cadre de vie d’exception et ses prestations impéccables.
Domaine résidentiel de 50 lots, aucune procédure en cours, honoraires sont à la charge de l’acquéreur d’un montant de 2,2%, DPE B et A. Estimation des coûts annuels : entre 600€ et 880€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, Mdt no71/ Agent inscrit au RCS d’Aix en Provence no 503928665.
Cette annonce vous est proposée par Sauvaire Stephanie – – NoRSAC: 503 928 665, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aix en Provence

Caractéristiques

Type de bien : Maison

Prix : 1 030 000€

Charges : 160€

Surface habitable : 120

Nombre de pièces : 4 pièces

Chambres : 3

Salle(s) de bain : 1

Salle(s) d'eau : 1

Bien en copropriété : Oui

Charges de copropriété : 1855€

Taxe foncière : 1419€

Piscine : 1

Soumis à l'affichage du DPE : Oui

Performances énérgétiques

Classe énergétique : 74 kWh/m2.an
B
Émissions de gaz à effet de serre : 5kgCO 2 /m2.an
A

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